有负债的情况下是可以办理房产抵押贷款的，合理的负债不但是一个良性家庭资产配置中重要的组成部分，从某种程度上来说，更是有助于申请房屋抵押贷款。但是负债不能太高，一般的情况下负债率在50%-70%是属于安全区域，具体还得看银行的规定。
我的负债较高，房屋抵押贷款有影响吗？房子抵押贷款了，可以说算负债，毕竟要还贷款，也可以说不算负债，因为你有房子了，有固定资产，不动产了。如果就算算作负债，这也叫做良性负债。如果不能按时还款，那才叫真的负债，影响征信了。房子抵押贷款这事吧，社会面不叫负债，对家庭方面来说还是算作负债的。
负债较高能申请房屋抵押贷款吗？看个人还款能力。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
我负债高，办理房屋抵押贷款手续有影响吗？一、银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1. 1 房产。
银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2我想用房屋做抵押跟银行贷款。只是现在信用卡负债有些高。这个能不能在银行办？除了四大银行，其它银行基本不看负债，比如光大银行、平安银行、交通银行，他们都有自己的个贷中心，基本都可以征信贷款，最好别先用房屋抵押贷款，抵押后你以后再需要资金就比较麻烦，你可以网上搜索这些银行的电话，先电话咨询。也可以征信网贷，有几个正规的平台利息比较低，放款快，比如360借条、微粒贷
信用卡，网贷都有欠款，现在用全款房做抵押贷款，有影响么？1.建议先处理信用卡欠款和网贷，这是两笔很特别的欠款，最好不要抵押贷款拆东墙补西墙。除非你真的能短期获得巨大收益，否则窟窿只会越来越大，抵押房子也只是饮鸩止渴
2.信用卡和网贷有具体的处理方法，这是另外一个话题
3.没有投资出口的融资就是给自己挖坑，有投资出口的融资，尤其是假如信用卡和网贷已经成了自己经济方面的负担的时候，请慎重考虑
4.欠账是有原因的，得从根本找问题并解决问题。比如是否做到了开源节流？是否能处理好特殊欠款（信用卡和网贷）
征信比较花没有逾期，还有负债，还可以申请房产抵押贷款吗？办理了抵押贷款的房屋是不能过户的。
抵押贷款房屋过户可通过以下方式：
1.双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2.办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。